Где остановиться в Тбилиси: районы, цены и что выбрать туристу

Туристу в Тбилиси лучше всего остановиться в Старом городе или соседнем Сололаки: серные бани, крепость Нарикала, мост Мира и улица Шардени в 5–15 минутах пешком, до проспекта Руставели 10–20 минут. Для тех, кому важны бары и цены ниже, подходит Марджанишвили с Фабрикой, для спокойной жизни на неделю и дольше — Ваке или Мтацминда, для самого низкого бюджета на квартиру — Сабуртало. На момент публикации номер в гостинице или квартира в центре стоит 40–100 долларов за ночь, бутик-отели в Старом городе — от 100–150 долларов, квартира в Сабуртало — от 25–45 долларов.

Коротко

• Первая поездка. Старый город (Абанотубани, Кала) или Сололаки: всё главное пешком, станция метро Liberty Square рядом.
• Бары и бюджет. Марджанишвили и Чугурети: Фабрика, проспект Агмашенебели, хостелы и недорогие квартиры у метро.
• Тишина. Мтацминда и Ваке: зелёные улицы, парки, рестораны, но далеко от Старого города или без метро.
• Долгий срок. Сабуртало: новые дома, самые доступные квартиры, метро, но район спальный.
• Подводный камень. Холмы и старый фонд. Квартира «в сердце Старого города» может оказаться на третьем этаже без лифта с крутой улицей у подъезда.

Районы Тбилиси: сравнение

Ориентиры за ночь на двоих на момент публикации, в долларах. В мае, сентябре–октябре и на Новый год цены выше на 20–30 процентов, зимой ниже.

Район	Метро	Квартира / гостевой дом	Отель 3–4*	Бутик / 5*	Кому подходит
Старый город (Абанотубани, Кала, Метехи)	Avlabari, Liberty Square	45–90	60–130	120–250	первая поездка
Сололаки	Liberty Square	40–80	60–120	100–200	пары, архитектура
Мтацминда	Rustaveli	40–90	60–140	120–250	тишина и виды
Ваке	метро нет, автобусы и такси	40–80	60–130	150–300	семьи, долгий срок
Сабуртало	Delisi, Vazha-Pshavela, Medical University	25–45	45–90	—	бюджет, месяц и дольше
Марджанишвили, Чугурети	Marjanishvili	25–60	45–100	100–180	бары, компании, бюджет

Сумму в долларах удобно пересчитать в лари и рубли в калькуляторе обмена валюты.

Старый город: Абанотубани, Кала, Метехи

Исторический центр по обоим берегам Куры: серные бани Абанотубани, крепость Нарикала с канатной дорогой из парка Рике, улицы Шардени и Леселидзе, церковь Метехи на скале над рекой. Здесь больше всего бутик-отелей в отреставрированных домах с деревянными балконами и гостевых домов на 5–10 номеров.

Минусы: по вечерам на Шардени и у бань шумно, многие улицы круто идут вверх, а машина часто не может подъехать к двери. Цены в ресторанах у Шардени рассчитаны на туристов. По нашему опыту, у Метехи и на левом берегу в районе Авлабари тише и дешевле при той же пешей доступности.

Сололаки: старые дома и кафе

Сололаки начинается от площади Свободы и поднимается к Нарикале. Это дома XIX века с расписанными парадными, маленькие винные бары и кофейни на улицах Ладо Асатиани и Леонидзе. До Старого города 5–10 минут, до проспекта Руставели 10 минут.

Минусы: подъёмы, ограниченная парковка, часть домов в плохом состоянии снаружи. Квартиры здесь часто без лифта и с крутыми деревянными лестницами, уточняйте этаж до бронирования.

Мтацминда: над проспектом Руставели

Район на склоне горы Мтацминда выше проспекта Руставели: тихие улицы, старые дома, фуникулёр в парк Мтацминда с видом на весь город. Станция метро Rustaveli внизу, до площади Свободы 10–15 минут пешком.

Минусы: обратная дорога всегда в гору, магазинов и кафе меньше, чем в Сололаки. Подходит тем, кто хочет спокойствия рядом с центром.

Ваке: зелёный и спокойный

Ваке — престижный жилой район вокруг проспекта Чавчавадзе с парком Ваке, ресторанами и кафе с летними верандами. Здесь живут семьи и экспаты, много новых квартир с ремонтом.

Минусы: метро нет, в центр ездят на автобусах или такси через приложения Bolt и Yandex Go, поездка до Старого города на момент публикации стоит 6–12 лари и занимает 15–25 минут в зависимости от пробок. Для трёхдневной поездки это лишнее время в дороге.

Сабуртало и Марджанишвили

Сабуртало — большой жилой район северо-западнее центра с высокими новостройками, торговыми центрами и тремя станциями метро. Квартиры здесь самые доступные, поэтому район популярен у тех, кто приезжает на месяц и дольше. Минусы: мало атмосферы, до Старого города 20–30 минут на метро с пересадкой.

Марджанишвили и Чугурети — левый берег Куры у станции метро Marjanishvili: отреставрированный проспект Агмашенебели, бывшая швейная фабрика «Фабрика» с хостелом, барами и мастерскими, сухой мост с блошиным рынком в 15 минутах. Минусы: на некоторых улицах шумно до ночи, рядом с проспектом встречаются неухоженные дворы.

Пошагово: как выбрать жильё в Тбилиси

1. Определите срок. На 2–4 дня живите в Старом городе или Сололаки, на неделю подойдут Мтацминда и Марджанишвили, на месяц — Ваке или Сабуртало.
2. Проверьте рельеф и этаж. Откройте панораму улицы и спросите хозяина, есть ли лифт.
3. Уточните отопление и кондиционер. Зимой в старых домах бывает холодно, летом в Тбилиси до 35–38 градусов.
4. Проверьте дорогу из аэропорта. Автобус 337 идёт к станции метро Liberty Square и вокзалу, такси через Bolt обычно 30–50 лари. Подробнее в статье как добраться из аэропорта Тбилиси.
5. Договоритесь о заселении. В небольших гостевых домах нет круглосуточного ресепшена, ключи передаёт хозяин, а поздний прилёт стоит обсудить заранее.

Совет: если планируете поездку в Казбеги или Мцхету, выбирайте жильё не дальше 10 минут от станции метро Didube или прямой линии метро к ней: маршрутки уходят оттуда утром, и лишние полчаса на дорогу съедают световой день. Подробности о поездке — в статье Казбеги из Тбилиси самостоятельно.

Как платить за жильё в Тбилиси

В отелях и большинстве ресторанов Тбилиси принимают карты Visa и Mastercard, бесконтактная оплата работает почти везде. Российские карты в Грузии, как правило, не работают. Владельцы квартир и небольших гостевых домов часто просят оплату наличными лари или долларами при заселении, а при бронировании через сайты берут предоплату или блокируют сумму на карте. Депозит в небольших гостиницах берут редко, в квартирах — 50–150 долларов наличными, их возвращают при выезде после осмотра.

Для брони и оплаты на месте мы пользуемся виртуальной Visa от Altyn: она оформляется онлайн, пополняется рублями через СБП и добавляется в Apple Pay и Google Pay, выпуск платный, обслуживание бесплатное, снять наличные нельзя, курс конвертации устанавливает сервис. Если хозяин квартиры принимает только наличные или отель при заселении просит физическую карту, рассчитывайтесь лари: их выгодно менять в обменниках центра. Где менять деньги и какие карты работают, мы разобрали в гиде как платить в Грузии, а сравнение тарифов с предоплатой и без — в статье оплата отеля на месте или предоплата.

Маршрут на три дня по районам, где можно жить, — в гиде Тбилиси за 3 дня, а как забронировать жильё и не попасть на несуществующую квартиру — в статье как забронировать отель или квартиру в Грузии.

Частые вопросы

В каком районе Тбилиси лучше остановиться туристу?

В Старом городе или Сололаки: главные достопримечательности в 5–15 минутах пешком, метро Liberty Square рядом. Минус — подъёмы и шум на Шардени по вечерам.

Где в Тбилиси жить недорого?

В Марджанишвили и Сабуртало: квартира на момент публикации стоит от 25–45 долларов за ночь, рядом метро. До Старого города 10–30 минут.

Есть ли метро в Ваке?

Нет. В центр из Ваке ездят на автобусах или такси через Bolt и Yandex Go, поездка до Старого города занимает 15–25 минут.

Можно ли в Тбилиси снять квартиру без предоплаты?

Можно напрямую у хозяина с оплатой при заселении, но так выше риск обмана. Надёжнее бронировать через сайт с отзывами и проверять фото и адрес до перевода денег.

Берут ли депозит в отелях Тбилиси?

В небольших гостиницах редко, в сетевых отелях — блокировкой на карте, в квартирах часто 50–150 долларов наличными с возвратом при выезде.